装修公司全包不包含的20项！附避坑指南（附清单+避坑技巧）

💡装修老司机教你避坑！大包合同里这些坑千万别踩！

刚交完10w+全包款就被坑到怀疑人生？别慌！这篇整理了装修公司全包必不包含的20项+避坑全攻略，建议直接收藏！

全包合同必不包含的20项清单

❶ 墙面基层处理

拆墙/砌墙费用（需单独报备）
墙面找平（超过2cm需自费）
防水工程（卫生间/阳台）

❷ 水电改造

开槽费用（非隐蔽工程）
配电箱升级（如需16路以上）
管道材料（建议选品牌管）

❸ 瓷砖铺贴

异形砖切割费（超过1㎡）
踢脚线/门槛石
踢脚线收边条

❹ 门窗安装

铝合金门窗（非断桥）
隔音门窗（需单独报价）

❺ 卫浴设备

全自动马桶（需单独报）
浴霸/浴缸（非标配）

❻ 定制家具

定制柜体（需单独计价）
衣柜内部拉篮

❼ 电器设备

空调外机安装
全屋智能系统

❽ 照明灯具

主灯（建议选3000k暖光）
智能灯具（需单独报）

❾ 甲醛治理

通风3个月后治理
检测报告（需第三方）

❿ 零星维修

墙面修补（5㎡内免费）
管道漏水维修

Ⓣ 环保材料

E0级板材（需单独选）
无醛胶水（选品牌款）

Ⓤ 隐蔽验收

水电闭水试验
防水闭水试验

Ⓧ 其他费用

运费（超50km起）
税费（通常3-5%）
设计费（超过5000元）

避坑全攻略（附合同审核技巧）

🔍合同避坑4步走：

1️⃣ 材料清单要写明品牌型号

（例：科定瓷砖/马可波罗）

2️⃣ 明确增项不超过总价5%

（超支需双方签字）

3️⃣ 隐蔽工程拍照留证

（水电/防水各5张图）

4️⃣ 罚款条款要写清楚

（延期超过15天扣3%）

📝合同必查5大项：

1️⃣ 工期：建议写"45天"而非"1个月"

2️⃣ 付款比例：首付30%起（防跑路）

3️⃣ 质保期：水电5年/防水2年

4️⃣ 保修条款：明确维修响应时间

5️⃣ 离场标准：垃圾清运/设备拆除

🛠️施工阶段避坑指南：

✅水电改造前签补充协议

（明确回路数量和材料）

✅瓷砖铺贴前做拉力测试

（空鼓率＞3%需返工）

✅验收时带尺子量房

（误差＞3cm需整改）

✅甲醛检测选CMA认证机构

（检测点≥5个）

超值省心装修方案

🏠自选套餐对比表：

| 项目 | 全包（10w+） | 半包（8w+） | 独立承包（12w+） |

|------|-------------|-------------|------------------|

| 水电 | 包含 | 需自费 | 需自费 |

| 瓷砖 | 包含 | 需自费 | 需自费 |

| 电器 | 不含 | 需自费 | 需自费 |

| 设计 | 包含 | 需自费 | 需自费 |

💡性价比之选：

1️⃣ 独立承包（适合有装修经验的）

2️⃣ 半包+自购主材（适合预算有限）

3️⃣ 全包+自购部分电器（省心省力）

维权必知3大法律条款

1️⃣ 《住宅室内装饰装修管理办法》第18条

（明确装修公司责任范围）

2️⃣ 《民法典》第794条

（质量纠纷处理方式）

3️⃣ 12315投诉流程：

（先协商→投诉→调解→仲裁）

过来人血泪教训

🚫千万别信的3种说法：

1️⃣ "全包一口价"（实际有20%增项空间）

2️⃣ "免费升级"（实为捆绑消费）

3️⃣ "包工包料"（可能不含主材）

🎁附送装修工具包：

1️⃣ 材料比价表（含30个品牌报价）

2️⃣ 验收检查清单（50项必查项）

3️⃣ 10个装修避坑视频（附资源链接）

💬互动话题：

装修踩过哪些坑全包合同避坑装修干货分享

（评论区晒出你的装修合同，抽3人送甲醛检测服务）

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全包≠省心！通过这份清单+避坑指南，至少能避免70%的装修纠纷。建议收藏备用，转发给正在装修的闺蜜/家人！关注我，下期教你怎么选性价比超高的装修公司！