装修公司坑业主？这5大合同陷阱和避坑指南业主必看！附合同模板📋
姐妹们！装修过两次的过来人含泪分享🔥今天手把手教你们怎么在签合同前火眼金睛识破装修公司的套路！整理了超全避坑攻略+合同模板，建议直接收藏备用！
💡【装修公司最爱的5大合同套路】
1️⃣「阴阳合同」陷阱
👉🏻公司常玩"主体合同+补充协议"双合同游戏
👉🏻主体合同写明总价15万（含设计费）
👉🏻补充协议里藏着5项增项（水电改造/吊顶/五金件）
💡避坑技巧：要求所有条款合并成1份合同！总价写清"最终结算不超过元"
2️⃣「模糊工程量」陷阱
👉🏻报价单只写"墙面处理300元/㎡"不写面积
👉🏻实际按"实刷面积"结算（含铲墙底价）
💡避坑技巧：必须要求按"建筑面积"报价！墙面处理写明"每平米含铲墙底漆2遍"
3️⃣「偷换材料套路」
👉🏻合同写"品牌同系列"实际用低价替代
👉🏻瓷砖标注"仿大理石"实为贴画
💡避坑技巧：所有主材必须写明具体型号！要求提供品牌授权书（拍照留存）
4️⃣「时间陷阱」
👉🏻合同写"60天工期"实际写"自开工后"
👉🏻遇到天气/材料延迟直接拖工期
💡避坑技巧：写明"因不可抗力延误超过15天，每天赔偿200元"
5️⃣「闭口条款」陷阱
👉🏻写明"不承诺工期/质量/材料"
👉🏻验收时直接撕毁合同
💡避坑技巧：必须包含"三包条款"（质保1年/终身维护/终身保修）
📝【附送万能合同模板】
（直接复制以下内容到word修改使用）
【主材清单】
地面：东鹏大理石瓷砖（型号T356）单价128元/㎡（含铺贴）
墙面：立邦净味120（墙面+顶面）单价288元/㎡
水电：日丰管道（含开槽）总价5000元
【总价条款】
总包价：￥128000元（大写壹拾贰万捌仟元整）
增项不超过总价5%（需双方签字确认）
💎【超实用避坑清单】
1️⃣ 合同必须包含「变更增项单」
2️⃣ 预付款不超过总价30%（验收后付尾款）
3️⃣ 所有口头承诺必须写入合同
4️⃣ 要求提供3年以上实体店地址（查企业年报）
5️⃣ 签约前查清公司「裁判文书网」纠纷记录
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