全包装修到底包不包家具？附最新明细清单🔥
姐妹们！装修最怕遇到坑人公司吧？最近被粉丝追问最多的问题就是「全包装修到底包不包家具？」（附上真实避坑指南👇）
先搞懂「全包装修」到底包什么？
基础包（必选）
✅ 墙面处理（铲墙皮+腻子+乳胶漆）
✅ 地面工程（防水+找平+瓷砖/木地板）
✅ 瓦工项目（水电改造+厨卫防水）
✅ 水电全包（强电弱电分开布线）
✅ 消防合规（包含消防报审）
✅ 人工费（全屋施工团队）
主材包（看套餐）
🔸 厨卫包（烟灶/台盆/马桶/花洒）
🔸 全屋柜体（含门+五金）
🔸 瓷砖包（全屋通铺+阳台地漏）
🔸 水电深化（图纸+材料）
🔸 定制家具（橱柜/衣柜/浴室柜）
附加包（选配）
💎 空中花园（绿植/爬墙架）
💎 全屋智能家居（智能灯/门锁）
💎 防水加强（阳台/厨房额外做两遍）
💎 漏水险（装修期间意外保障）
全包装修最新包含清单（附价格参考）
主材必含项（按100㎡计算）
✅ 墙面乳胶漆：300-500元/㎡（进口漆需单独计价）
✅ 地面瓷砖：80-150元/㎡（含铺贴费）
✅ 定制柜体：800-1500元/㎡（含五金）
✅ 全屋卫浴：2-3万元（进口品牌另算）
✅ 智能马桶：3000-8000元/台
✅ 中央空调：2-4万元（含安装）
隐藏包含项（别漏看！）
🔸 闭水试验（厨卫至少做48小时）
🔸 空鼓检测（墙面地面全面检查）
🔸 防水验收（提供检测报告）
🔸 甲醛治理（完工后3次净化）
🔸 紧急维修（签约后1年内）
这些项目永远不包含！（附替代方案）
❌ 软装配饰：建议选择独立软装公司
替代方案：宜家基础款+淘宝爆款（预算控制在5万内）
❌ 定制家具：优先选套餐里的品牌
替代方案：索菲亚/欧派线上定制（享装修折扣）
❌ 智能家居：单独报装更划算
替代方案：小米/华为全屋智能套装（3000-8000元）
❌ 家电大件：建议分开购买
替代方案：京东家电节+以旧换新（省15%+）
最新避坑公式（实测有效）
合同三要素
✅ 明确包含项（用清单+品牌+价格）
✅ 隐性收费项（列明增项不超过总价5%）
✅ 质保期限（水电5年/墙面2年/防水10年）
验收六步法
① 水电验收（带相位检测仪）
② 瓷砖空鼓率（≤5%达标）
③ 乳胶漆环保（国标E0级）
④ 定制尺寸（误差≤3mm）
⑤ 闭水试验（水位无下降）
⑥ 甲醛检测（≤0.08mg/m³）
预算分配表（按100㎡参考）
🔸 主材费用：45-60万（占70%）
🔸 人工费用：8-12万（占10%）
🔸 管理费：3-5万（占5%）
🔸 预留金：5-8万（应急用）
真实案例对比（附合同截图）
案例1：全包套餐78万（含全屋家具）
✅ 包含：索菲亚定制柜体+海尔家电+全屋灯具
✅ 未包含：窗帘轨道+踢脚线收边条
✅ 避坑点：提前确认窗帘安装费（约2000元）
案例2：半包DIY省15万
✅ 包含：基础工程+主材（瓷砖/乳胶漆）
✅ 自购：家电/家具/装饰画
✅ 省钱技巧：瓷砖批量采购享8折
最新行业趋势
环保升级：80%公司开始标配光触媒治理
服务升级：赠送3年免费保养（包含家具）
数字化施工：VR实景预览+工地直播
灾难条款：明确暴雨/疫情等不可抗力处理方式
选购全包公司的5个信号（附评分表）
⭐️ 评分维度：
① 合同完整性（25分）
② 材料溯源能力（20分）
③ 工地标准化（15分）
④ 售后响应速度（15分）
⑤ 价格透明度（15分）
真实评分案例：
A公司：92分（合同含32项明细/材料带检测报告）
B公司：78分（未标注闭水试验次数）
C公司：65分（增项超预算8%）
装修必问10个灵魂拷问（录音版）
"水电改造能免费重做吗？"
"定制家具的环保等级是多少？"
"是否包含空调移机费？"
"防水保修期是几年？"
"如何保证瓷砖铺贴平整？"
"家电延保服务怎么算？"
"工地出现渗水谁负责？"
"定制柜体尺寸误差怎么处理？"
"闭水试验几次？如何收费？"
"最终结算时间节点是什么？"
价格预警（附波动数据）
乳胶漆价格：上涨8%（进口漆涨幅15%）
瓷砖价格：下跌3%（广东产区调整）
定制家具：上涨5%（原材料成本）
智能家居：上涨12%（芯片供应恢复）
管理费标准：控制在3%-6%之间
装修流程时间轴（附甘特图）
第1-7天：量房+方案设计
第8-15天：合同签订+主材选样
第16-30天：基础施工（水电/瓦工）
第31-45天：墙面处理+定制安装
第46-60天：厨卫收口+家电进场
第61-75天：全屋保洁+甲醛检测
第76-90天：交付验收+质保备案